В соответствии с подпунктом 1-1.1 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 г. № 384 установлено, что ремонтно-строительные работы по остеклению балконов и лоджий в многоквартирных жилых домах не являются работами по переустройству и (или) перепланировке, а также реконструкции и выполняются с учетом утвержденных структурным подразделением местного исполнительного и распорядительного органа, осуществляющим государственно-властные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории административно-территориальной единицы, вариантов остекления балконов и лоджий (прилагается).

В случае, производства работ по замене  оконных заполнений, остекления балконов и лоджий в жилых домах, где предусмотрены иные варианты остекления, эскиз-схемы возможно дополнительно согласовать в приемные дни начальника (заместителя начальника) управления архитектуры и строительства администрации.  

Пунктом 1-1.2. вышеуказанного постановления определено, что работы по замене в многоквартирных жилых домах заполнений оконных и дверных проемов, остеклению балконов и лоджий, выходящих на главные улицы и площади, перечень которых определяется местным исполнительным и распорядительным органом, не являются работами по переустройству и (или) перепланировке, а также реконструкции и выполняются с сохранением конфигурации и цвета существующих заполнений оконных и дверных проемов, остекления балконов и лоджий.

Пунктом 1-1.3. постановления установлено, что работы по замене заполнений оконных и дверных проемов, остеклению балконов и лоджий в жилых домах, внесенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, осуществляются после согласования Министерством культуры инициируемых вариантов заполнений оконных и дверных проемов на фасадах таких жилых домов (с указанием цвета, материалов и конфигурации).

Варианты остекления балконов и лоджий:

I. По типу материала рамочных элементов:

1. Алюминиевые
2. Поливинилхлоридные (ПВХ)
3. Деревянные
4. Комбинированные

II. По конфигурации:

1. Рамное остеклениеверхней части балкона (лоджии)
   
2. Рамное остекление всего балкона (лоджии)
   
3. Безрамное остеклениеверхней части балкона (лоджии)
   
4. Безрамное остекление всего балкона (лоджии)
   

III. Цвет профильных элементов остекления должен быть однородным и соответствовать образцу-эталону, утвержденному изготовителем в установленном порядке, а также соответствовать цвету фасада дома либо сочетаться с ним.

IV. Створки открывания могут быть: распашные; откидные; поворотно-откидные; раздвижные; глухие (допускаются только при наличии в конструкции элементов остекления других открывающихся створок).

V. В целях сохранения архитектурной эстетики и архитектурного облика жилого дома инициаторам остекления балконов и лоджий необходимо разработать визуальный эскиз и согласовать его с эксплуатирующей дом организацией (товариществом собственников, ЖКХ и т.п.).

ВАЖНО!

В целях соблюдения композиционных требований системы планировочных ограничений утвержденной градостроительной документации, по регламентам которой осуществляется многоэтажная застройка Советского района,  для формирования облика уникального района столичного, республиканского и международного значения, а также целостности восприятия силуэта новой многоэтажной жилой застройки изменение проектных решений по жилым домам в части остекления лоджий (балконов) не допускается.