Russian Belarusian

220013, г.Минск, ул. Дорошевича, 8,
приемная администрации: +375 17 292-04-12,
факс: +375 17 237-32-21, +375 17 292-25-75
sovadm@minsk.gov.by

Администрация Советского района г. Минска приглашает принять участие в общественном обсуждении объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. М.Богдановича – ул. В.Хоружей – ул. Кропоткина – ул. Кульман» (далее – проект).

Проектируемый район расположен на территории Советского административного района г. Минска и занимает территорию 34,6 га. В границах проектирования территория находится в функциональной зоне № 1 Жсм (жилой смешанной застройки).

Проектируемая территория непосредственно примыкает к магистрали общегородского значения – ул. М.Богдановича, магистральным улицам районного значения – ул. В.Хоружей, ул. Кропоткина и ул. Кульман. В соответствии с генеральным планом по ул. М.Богдановича проходит трасса перспективной 3-й линии метрополитена.

Большую часть 56,3% (19,5 га) занимают жилые территории, из них многоквартирная застройка составляет 17,0 га.

Основная цель и задача проекта – регулирование инвестиционных процессов на проектируемой территории в части установления градостроительных требований к ее использованию и застройке.

Общественное обсуждение проекта будет проводиться в форме работы комиссии в период с 18 июня по 12 июля 2018 включительно, согласно пункта 23 Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного постановление Совета Министров Республики Беларусь от 01.02.2011 № 687 (в редакции от 13.01.2017).

С экспозиционными материалами проекта можно ознакомиться в свободном доступе с 18 июня по 02 июля 2018 года включительно в вестибюле 1-го этажа администрации Советского района г. Минска по ул. Дорошевича, 8 (пн-пт. 8.00 – 20.00, сб. 9.00 – 13.00), также материалы по градостроительному проекту будут доступны и на официальном сайте администрации Советского района г. Минска в разделе «Общественное обсуждение» (http://sov.minsk.gov.by/). Контактное лицо: Корнеенко Наталья Валерьевна – главный специалист сектора строительства управления архитектуры и строительства администрации Советского района г. Минска, тел. (017) 290-05-54, факс (017) 237-32-21.

Презентация проекта состоится 20 июня 2018 года в 18:30 в актовом зале государственного учреждения образования «Средняя школа № 28 г. Минска», расположенная по адресу: г. Минска, ул. М.Богдановича, 76.

Заказчик проекта – комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома (председатель комитета – Лучинович П.С.).

Разработчик проекта – УП «Минскградо» (главный архитектор проекта Кашанский А.В., раб. тел. 218-06-27).

Организатор общественного обсуждения – администрация Советского района г. Минска, ул. Дорошевича, 8, тел. 290 05 54, sov.stroi@minsk.gov.by.

Свои замечания и (или) предложения по проекту с 18 июня по 12 июля 2018 года можно оставить в журнале для замечаний и (или) предложений либо направить в администрацию Советского района г. Минска с пометкой «общественное обсуждение проекта» (почтовый адрес: 220013, г. Минск, ул. Дорошевича, 8, тел. 290-05-54, 292-81-80), электронный адрес: sovadm@minsk.gov.by.

Комиссия по проведению общественного обсуждения проекта и рассмотрению замечаний и (или) предложений участников общественного обсуждения создана распоряжением главы администрации Советского района г. Минска от 21.05.2018 № 44р (далее – комиссия). Срок работы комиссии с 18 июня по 12 июля 2018 года.

В состав комиссии вошли следующие: депутат Минского городского Совета депутатов; представители администрации Советского района г. Минска, курирующие вопросы архитектуры и строительства; представитель центра гигиены и эпидемиологии Советского района г. Минска; представитель Минского городского комитета природных ресурсов и охраны окружающей среды; представитель комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома; представитель администрации Центрального района г. Минска, курирующие вопросы архитектуры и строительства; УП «Минскградо», главный архитектор проекта.

Основные технико-экономические показатели проекта


п/п
Наименование показателей Ед. изм. Значение
Существующее состояние Проектные предложения
1 Население      
  • Численность населения тыс. чел. 10,35 12,0
  в том числе:      
  - многоквартирной застройки -//- 6,5 8,3
  - общежитий -//- 3,8 3,7
  - усадебной застройки -//- 0,05
  • Плотность населения (многоквартирной застройки/ усадебной застройки) чел. / га 284* / 67 313* / -
2 Территория      
  Площадь территории в границах детального планирования га / % 34,6 / 100,0 34,6 / 100,0
  Площадь территорий отдельных функциональных зон: га / %    
  • жилые -//- 19,5 / 56,3 23,6 / 68,2
  • общественные -//- 2,7 / 7,8 2,7 / 7,8
  • производственные -//- 5,9 / 17,1 1,4 / 4,0
  • озелененные территории -//- - / - 1,4 / 4,0
  • улично-дорожная сеть -//- 6,5 / 18,8 5,5 / 16,0
3 Жилищный фонд      
  • Общее количество единиц
 (усад. домов)
7 -
  единиц
(квартир)
2681 3537
  тыс.м2
общ. пл.
200,2 256,0
  в том числе:      
  - многоквартирный, всего -//- 154,8 211,3
  в том числе:      
  • многоквартирный малоэтажный (1-3 эт.) -//- 3,5 1,7
  • многоквартирный среднеэтажный (4-5 эт.) -//- 14,6 14,6
  • многоквартирный многоэтажный (6-9 эт.) -//- 78,3 136,6
  • многоквартирный повышенной этажности (10 этажей и более) -//- 58,4 58,4
  - общежитий -//- 44,7 44,7
  - усадебный -//- 0,7
  • Прирост жилищного фонда, всего единиц
(усад. домов)
единиц
(квартир)
856
тыс.м2
общ. пл.
55,8
  • Жилищный фонд усадебной застройки, подлежащий замене (сносу) единиц
(усад. домов)
7
тыс.м2
общ. пл.
0,7
  • Жилищный фонд многоквартирной застройки, подлежащий замене (сносу) единиц
(квартир)
44
тыс.м2
общ. пл.
1,8
  • Средняя плотность многоквартирного жилищного фонда м2/га 7362 8127
  • Средняя плотность усадебного жилищного фонда домов/га 9 -
  • Средняя обеспеченность населения жилищным фондом (многоквартирной застройки / общежитий / усадебной застройки) м2/чел. 23,8 / 11,8 / 14,0 25,5 / 12 / -
4 Социальная инфраструктура      
  Учреждения дошкольного образования мест
мест/тыс. жит.
368
 36
478
40
  Общеобразовательные школы мест
мест/тыс. жит.
обслуж. на сопредельн. терр. обслуж. на сопредельн. терр.
  Продовольственные магазины м2 торг. пл.
м2 торг. пл.
/тыс. жит.
1246
120
1696
141
  Непродовольственные магазины м2 торг. пл.
м2 торг. пл.
/тыс. жит.
3362
325
4450
371
  Предприятия общественного питания пос. мест
пос. мест/тыс. жит.
188
18
188
16
  Предприятия бытового обслуживания раб. мест
раб. мест/тыс. жит.
62
6
70
6
  Поликлиники пос./смену
пос./смену /тыс. жит.
обслуж. на сопредельн. терр. обслуж. на сопредельн. терр.
  Аптека объект 2 3
  Отделение банка объект 1 1
  Отделение связи объект - 1
  Спортзалы общего пользования м2 пл. пола
м2 пл. пола/тыс.жит.
50
5
400
33
5 Производственная застройка тыс. м2 29,4 17,4
  Снос производственной застройки, выбытие при трансформации тыс. м2 28,8
  Новое строительство, реконструкция тыс. м2 16,8
  Численность работающих тыс. чел. 1,5 0,1
  Средняя плотность работающих чел./га 254 71
6 Общественный фонд, всего тыс. м2 22,3 27,7
  Снос общественной застройки тыс. м2 1,6
  Новое строительство, реконструкция, трансформация тыс. м2 7,0
  Численность работающих тыс. чел. 1,1 1,3
  Средняя плотность работающих чел./га 407 481
7 Инженерно-транспортная инфраструктура      
  • Протяженность уличной сети всего км 2,36 2,36
  в том числе по категориям в соответствии с ТКП 45-3.01-116 (табл. 11.1):      
  - городского значения -//- 0,62 0,62
  - районного значения -//- 1,74 1,27
  - местного значения -//- - 0,47
  Автомобильные стоянки, всего машино-мест 479 1960
  в т. ч.:      
  - размещаемые за пределами детального плана -//-   485
  Автомобильные парковки машино-мест 848 1045
  • Общее водопотребление тыс. м3/сутки 2,468 2,684
  • Объем сточных вод тыс. м3/сутки 2,468 2,684
  • Суммарная электронагрузка МВт 6,1 6,8
  • Суммарное теплопотребление МВт 18,7 20,4
  • Количество номеров (портов) телефонной связи тыс. номеров (портов) 3,220 4,150
  • Территория, требующая инженерной подготовки га - -
  • Количество твердых коммунальных отходов тыс. т/год 3,36 3,74
  • Расход газа тыс. м3/год 1018 318
8 Охрана окружающей среды      
  Озелененность территории % 26,0 42,0
  Обеспеченность озелененными территориями общего пользования м2/чел. - 1,0
  Площадь санитарно-защитных зон га 12,16 1,24
9 Охрана среды материальных недвижимых ценностей   - -
  Площадь охранной зоны га - -
  Площадь зоны охраняемого ландшафта га - -

Детальный план (jpg)

Опорный план (jpg)

Краткая пояснительная записка (doc)