220013, г.Минск, ул. Дорошевича, 8,
приемная администрации: +375 17 378-34-12,
факс: +375 17 353-32-21, +375 17 379-25-75,
Администрация Советского района г. Минска приглашает принять участие в общественном обсуждении объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. М.Богдановича – ул. В.Хоружей – ул. Кропоткина – ул. Кульман» (далее – проект).
Проектируемый район расположен на территории Советского административного района г. Минска и занимает территорию 34,6 га. В границах проектирования территория находится в функциональной зоне № 1 Жсм (жилой смешанной застройки).
Проектируемая территория непосредственно примыкает к магистрали общегородского значения – ул. М.Богдановича, магистральным улицам районного значения – ул. В.Хоружей, ул. Кропоткина и ул. Кульман. В соответствии с генеральным планом по ул. М.Богдановича проходит трасса перспективной 3-й линии метрополитена.
Большую часть 56,3% (19,5 га) занимают жилые территории, из них многоквартирная застройка составляет 17,0 га.
Основная цель и задача проекта – регулирование инвестиционных процессов на проектируемой территории в части установления градостроительных требований к ее использованию и застройке.
Общественное обсуждение проекта будет проводиться в форме работы комиссии в период с 18 июня по 12 июля 2018 включительно, согласно пункта 23 Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного постановление Совета Министров Республики Беларусь от 01.02.2011 № 687 (в редакции от 13.01.2017).
С экспозиционными материалами проекта можно ознакомиться в свободном доступе с 18 июня по 02 июля 2018 года включительно в вестибюле 1-го этажа администрации Советского района г. Минска по ул. Дорошевича, 8 (пн-пт. 8.00 – 20.00, сб. 9.00 – 13.00), также материалы по градостроительному проекту будут доступны и на официальном сайте администрации Советского района г. Минска в разделе «Общественное обсуждение» (http://sov.minsk.gov.by/). Контактное лицо: Корнеенко Наталья Валерьевна – главный специалист сектора строительства управления архитектуры и строительства администрации Советского района г. Минска, тел. (017) 290-05-54, факс (017) 237-32-21.
Презентация проекта состоится 20 июня 2018 года в 18:30 в актовом зале государственного учреждения образования «Средняя школа № 28 г. Минска», расположенная по адресу: г. Минска, ул. М.Богдановича, 76.
Заказчик проекта – комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома (председатель комитета – Лучинович П.С.).
Разработчик проекта – УП «Минскградо» (главный архитектор проекта Кашанский А.В., раб. тел. 218-06-27).
Организатор общественного обсуждения – администрация Советского района г. Минска, ул. Дорошевича, 8, тел. 290 05 54, sov.stroi@minsk.gov.by.
Свои замечания и (или) предложения по проекту с 18 июня по 12 июля 2018 года можно оставить в журнале для замечаний и (или) предложений либо направить в администрацию Советского района г. Минска с пометкой «общественное обсуждение проекта» (почтовый адрес: 220013, г. Минск, ул. Дорошевича, 8, тел. 290-05-54, 292-81-80), электронный адрес: sovadm@minsk.gov.by.
Комиссия по проведению общественного обсуждения проекта и рассмотрению замечаний и (или) предложений участников общественного обсуждения создана распоряжением главы администрации Советского района г. Минска от 21.05.2018 № 44р (далее – комиссия). Срок работы комиссии с 18 июня по 12 июля 2018 года.
В состав комиссии вошли следующие: депутат Минского городского Совета депутатов; представители администрации Советского района г. Минска, курирующие вопросы архитектуры и строительства; представитель центра гигиены и эпидемиологии Советского района г. Минска; представитель Минского городского комитета природных ресурсов и охраны окружающей среды; представитель комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома; представитель администрации Центрального района г. Минска, курирующие вопросы архитектуры и строительства; УП «Минскградо», главный архитектор проекта.
Основные технико-экономические показатели проекта
| № п/п |
Наименование показателей | Ед. изм. | Значение | |
| Существующее состояние | Проектные предложения | |||
| 1 | Население | |||
| • Численность населения | тыс. чел. | 10,35 | 12,0 | |
| в том числе: | ||||
| - многоквартирной застройки | -//- | 6,5 | 8,3 | |
| - общежитий | -//- | 3,8 | 3,7 | |
| - усадебной застройки | -//- | 0,05 | – | |
| • Плотность населения (многоквартирной застройки/ усадебной застройки) | чел. / га | 284* / 67 | 313* / - | |
| 2 | Территория | |||
| Площадь территории в границах детального планирования | га / % | 34,6 / 100,0 | 34,6 / 100,0 | |
| Площадь территорий отдельных функциональных зон: | га / % | |||
| • жилые | -//- | 19,5 / 56,3 | 23,6 / 68,2 | |
| • общественные | -//- | 2,7 / 7,8 | 2,7 / 7,8 | |
| • производственные | -//- | 5,9 / 17,1 | 1,4 / 4,0 | |
| • озелененные территории | -//- | - / - | 1,4 / 4,0 | |
| • улично-дорожная сеть | -//- | 6,5 / 18,8 | 5,5 / 16,0 | |
| 3 | Жилищный фонд | |||
| • Общее количество | единиц (усад. домов) |
7 | - | |
| единиц (квартир) |
2681 | 3537 | ||
| тыс.м2 общ. пл. |
200,2 | 256,0 | ||
| в том числе: | ||||
| - многоквартирный, всего | -//- | 154,8 | 211,3 | |
| в том числе: | ||||
| • многоквартирный малоэтажный (1-3 эт.) | -//- | 3,5 | 1,7 | |
| • многоквартирный среднеэтажный (4-5 эт.) | -//- | 14,6 | 14,6 | |
| • многоквартирный многоэтажный (6-9 эт.) | -//- | 78,3 | 136,6 | |
| • многоквартирный повышенной этажности (10 этажей и более) | -//- | 58,4 | 58,4 | |
| - общежитий | -//- | 44,7 | 44,7 | |
| - усадебный | -//- | 0,7 | – | |
| • Прирост жилищного фонда, всего | единиц (усад. домов) |
– | – | |
| единиц (квартир) |
– | 856 | ||
| тыс.м2 общ. пл. |
– | 55,8 | ||
| • Жилищный фонд усадебной застройки, подлежащий замене (сносу) | единиц (усад. домов) |
– | 7 | |
| тыс.м2 общ. пл. |
– | 0,7 | ||
| • Жилищный фонд многоквартирной застройки, подлежащий замене (сносу) | единиц (квартир) |
– | 44 | |
| тыс.м2 общ. пл. |
– | 1,8 | ||
| • Средняя плотность многоквартирного жилищного фонда | м2/га | 7362 | 8127 | |
| • Средняя плотность усадебного жилищного фонда | домов/га | 9 | - | |
| • Средняя обеспеченность населения жилищным фондом (многоквартирной застройки / общежитий / усадебной застройки) | м2/чел. | 23,8 / 11,8 / 14,0 | 25,5 / 12 / - | |
| 4 | Социальная инфраструктура | |||
| Учреждения дошкольного образования | мест мест/тыс. жит. |
368 36 |
478 40 |
|
| Общеобразовательные школы | мест мест/тыс. жит. |
обслуж. на сопредельн. терр. | обслуж. на сопредельн. терр. | |
| Продовольственные магазины | м2 торг. пл. м2 торг. пл. /тыс. жит. |
1246 120 |
1696 141 |
|
| Непродовольственные магазины | м2 торг. пл. м2 торг. пл. /тыс. жит. |
3362 325 |
4450 371 |
|
| Предприятия общественного питания | пос. мест пос. мест/тыс. жит. |
188 18 |
188 16 |
|
| Предприятия бытового обслуживания | раб. мест раб. мест/тыс. жит. |
62 6 |
70 6 |
|
| Поликлиники | пос./смену пос./смену /тыс. жит. |
обслуж. на сопредельн. терр. | обслуж. на сопредельн. терр. | |
| Аптека | объект | 2 | 3 | |
| Отделение банка | объект | 1 | 1 | |
| Отделение связи | объект | - | 1 | |
| Спортзалы общего пользования | м2 пл. пола м2 пл. пола/тыс.жит. |
50 5 |
400 33 |
|
| 5 | Производственная застройка | тыс. м2 | 29,4 | 17,4 |
| Снос производственной застройки, выбытие при трансформации | тыс. м2 | – | 28,8 | |
| Новое строительство, реконструкция | тыс. м2 | – | 16,8 | |
| Численность работающих | тыс. чел. | 1,5 | 0,1 | |
| Средняя плотность работающих | чел./га | 254 | 71 | |
| 6 | Общественный фонд, всего | тыс. м2 | 22,3 | 27,7 |
| Снос общественной застройки | тыс. м2 | – | 1,6 | |
| Новое строительство, реконструкция, трансформация | тыс. м2 | – | 7,0 | |
| Численность работающих | тыс. чел. | 1,1 | 1,3 | |
| Средняя плотность работающих | чел./га | 407 | 481 | |
| 7 | Инженерно-транспортная инфраструктура | |||
| • Протяженность уличной сети всего | км | 2,36 | 2,36 | |
| в том числе по категориям в соответствии с ТКП 45-3.01-116 (табл. 11.1): | ||||
| - городского значения | -//- | 0,62 | 0,62 | |
| - районного значения | -//- | 1,74 | 1,27 | |
| - местного значения | -//- | - | 0,47 | |
| Автомобильные стоянки, всего | машино-мест | 479 | 1960 | |
| в т. ч.: | ||||
| - размещаемые за пределами детального плана | -//- | 485 | ||
| Автомобильные парковки | машино-мест | 848 | 1045 | |
| • Общее водопотребление | тыс. м3/сутки | 2,468 | 2,684 | |
| • Объем сточных вод | тыс. м3/сутки | 2,468 | 2,684 | |
| • Суммарная электронагрузка | МВт | 6,1 | 6,8 | |
| • Суммарное теплопотребление | МВт | 18,7 | 20,4 | |
| • Количество номеров (портов) телефонной связи | тыс. номеров (портов) | 3,220 | 4,150 | |
| • Территория, требующая инженерной подготовки | га | - | - | |
| • Количество твердых коммунальных отходов | тыс. т/год | 3,36 | 3,74 | |
| • Расход газа | тыс. м3/год | 1018 | 318 | |
| 8 | Охрана окружающей среды | |||
| Озелененность территории | % | 26,0 | 42,0 | |
| Обеспеченность озелененными территориями общего пользования | м2/чел. | - | 1,0 | |
| Площадь санитарно-защитных зон | га | 12,16 | 1,24 | |
| 9 | Охрана среды материальных недвижимых ценностей | - | - | |
| Площадь охранной зоны | га | - | - | |
| Площадь зоны охраняемого ландшафта | га | - | - | |
Детальный план (jpg)
Опорный план (jpg)
